福建省三明齒輪箱有限責任公司是福建龍溪軸承（集團）股份有限公司權屬企業。根據《關于下放國有資產承包租賃經營管理審批權限有關事項的通知》（漳國資發改〔2017〕57號）《漳州市國資委關于進一步加強國有資產租賃管理工作的通知》（漳國資發改〔2018〕48 號）和集團《資產租賃承包經營管理業務指導書》等相關規定，福建省三明齒輪箱有限責任公司擬對所屬13號2幢部分廠房及相關配套設施面向社會公開拍租。

一、出租標的物基本情況

標的物位于三明市梅列區陳大鎮高源工業區13號2幢廠房及的一部分（含配套辦公室3間及相關行車等設施），鋼結構，層高約4.8米，建筑面積約2653.24㎡。標的物用途僅定經營商貿、倉儲、加工制造等行業，不得經營高污染、高噪音及高度排污水行業。標的物目前具備100KW用電容量，超過100KW時需另啟用800KW變壓器，增容費及基本電費由承租方承擔，手續需自行到供電部門辦理）。承租方在租期內應依法持照經營，不得轉租、轉讓，承租方生產經營應符合國家、地方環保相關要求，按國家規定辦理相關經營許可證照，依法納稅，自行做好安全生產、消防、公共衛生等工作，服從出租人物業管理指導。

二、租金及年限

1. 租賃年限：三年。

2. 起拍價：月租金不低于10元/平方米。

3. 其他約定：以實際成交價按面積計算月租金額，租金按月支付，承租人需在簽訂《租賃合同》后每月5日前預繳納當月租金。

三、 水電費

每月按照標準和實際用量收費，其中水費3.2元/噸，電費0.92元/度。

四、 拍租會報名有關事項

1.具有完全民事能力的自然人或其他組織；具有良好的財務狀況、支付能力，具有良好的商業信用；具備《拍租公告》或本規則中注明的競租條件，均可報名參拍，以公開增價競租方式，遵循價高者得原則，競租保證金5萬元；未中標者的競租保證金在開標結束后五日內退回。

2.租金每月支付一次，履約保證金不計息，詳情以與產權人《租賃合同》約定為準；有意競租者向福建中拍拍賣有限公司辦理相關手續，其他未盡事宜請詳見拍租資料文件約定。

3.競租者需向出租方繳納競租保證金5萬元，成交后競租保證金自動轉為履約保證金，履約保證金不計息租期屆滿由出租人返還。租期內承租人違反合同約定承擔違約責任，履約保證金不予以返還。

4.有意競租者憑相關身份證明和競租保證金繳交憑證向福建中拍拍賣有限公司辦理相關手續。

5.拍租展示地點：標的所在地。

6.看樣報名日期：即日起至5月31日（以保證金到賬時間為準）。

7.報名聯系地址：三明市三元區工業中路146號（三發樓大廈）三樓308室。

8.報名聯系電話：18020808381（陳女士）。      

五、其他條款

其他未盡事宜以《租賃合同》約定為準執行。

福建省三明齒輪箱有限責任公司

2022年 5月26日